RENDITESTARK | heller und gekühlter Dachgeschoss-Wohntraum mit freiem Mietzins

DACHGESCHOSS UND BESTENS GEKÜHLT! *** RUND 3,6% BRUTTORENDITE BEI EINER MÖGLICHEN VERMIETUNG VON € 1490,- PRO MONAT ***

Auf mehr als 100 m² Wohnfläche hat diese helle, klimagekühlte, ca. 2006 errichtete Dachgeschosswohnung alles, was man sich wünschen kann.

Gemütlich mit dem Lift erreichbar, sind Sie gleich im Dachgeschoss. In der Wohnung befinden sich der Vorraum, eine großzügige Wohnküche, eine Dachterrasse (ca. 8 m²), zwei separate Schlafzimmer, ein WC und ein Badezimmer.

Von unten nicht einsehbar, können Sie die Dachterrasse mit Stadtblick optimal nutzen, ohne dabei gestört zu werden.

 

Und das Beste! Bei der Vermietung kann ein freier Mietzins verrechnet werden.

 

Kaufpreis: € 495.000

 

Bei einer Vermietung mit einem Gesamtmietzins von € 1.490,00 ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 3,6 %

Der angegebene Mietzins kann nicht garantiert werden, er kann höher oder niedriger ausfallen. Eine Haftung für den angegebenen Wert ist ausgeschlossen!

 

In der Nähe der Wohnung finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. 

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Sie hier Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof (Wien Hauptbahnhof - fußläufig) in unmittelbarer Nähe finden. 

 

Info: freier Mietzins, durch Teilanwendungsbereich MRG - Mietobjekte, die durch Dachbodenausbau oder Aufbau nach dem 31.12.2001 neu errichtet worden sind und bei denen der Mietvertrag nach dem 31.12.2001 bzw. bei Aufbauten nach dem 30.9.2006 abgeschlossen wurde.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240604085630092c926db7ab6